Елегантна вілла на продаж у Бордігера

У центрі Бордігера пропонується на продаж вишукана вілла в англійському стилі з панорамним видом на море, Монако та Лазурний берег. Загальна площа вілли складає 300 м2 і включає три поверхи:

Цокольний поверх: Дві просторі спальні, ванна кімната та повністю обладнана кухня з барною стійкою.

Перший поверх: Вхід з арочними стелями та оригінальними дубовими сходами, простора вітальня з каміном і видом на море, з виходом на терасу, велика кухня з виходом у сад і критою зоною для барбекю, їдальня, гостьовий туалет.

Другий поверх: Дві просторі спальні з панорамними видами на море, вбудовані шафи, дві ванні кімнати.

Індивідуальне опалення, нова електропроводка, нова сантехніка, гараж 25 м2. Доглянутий сад близько 2000 м2 з можливістю побудови басейну, невелика теплиця для троянд.

Вілла з затвердженим проєктом на розширення житлової площі на 120 м2, а також збільшення гаража на 4 додаткових місця.

СУЧАСНА ПРЕСТИЖНА ВІЛЛА З БАСЕЙНОМ ДЛЯ ОРЕНДИ

Ця чудова вілла, нещодавно збудована в престижному районі Поггеттоне в Пунта-Ала, є унікальним прикладом ідеального поєднання сучасної архітектури, природи та новітніх технологій. Площа вілли складає близько 300 квадратних метрів, і вона оточена приватним парком площею 4000 квадратних метрів з чудовим панорамним басейном. Ця нерухомість є справжнім символом розкоші в самому серці тосканської Маремми.

Опис об'єкта

Вхід здійснюється через приватні елегантні ворота, які ведуть до зручної та усамітненої парковки. Доглянута під'їзна доріжка, оточена зеленню, веде до безпечного входу на віллу, яка знаходиться на одному рівні, забезпечуючи максимальну функціональність і цілісність простору.

Фасади з відкритого каменю та штукатурки гармонійно поєднуються з навколишнім середземноморським ландшафтом. Світла вітальня з панорамними вікнами та природним освітленням плавно переходить у кухню-їдальню з видом на внутрішній дворик. Спальна зона включає чотири двомісні спальні та одну одномісну, кожна з яких оснащена власною ванною кімнатою.

На нижньому рівні, у вишуканому цокольному поверсі, розташовані просторі тераси з видом на море Пунта-Ала, які спроектовані так, щоб максимально використовувати денне освітлення, роблячи кожну кімнату затишною.

Відкриті простори

Парк площею 4000 квадратних метрів повністю огороджений і красиво облаштований. Середземноморська рослинність поєднується з пальмами та яскравими квітами, створюючи екзотичну атмосферу.

Басейн із зоною для засмаги, оснащеною шезлонгами та дизайнерськими меблями, є серцем відкритих просторів: ідеальне місце для відпочинку з захоплюючим видом на затоку.

Стан і обробка

Побудована у 2010 році з використанням передових технологій, вілла пропонує високий рівень комфорту та енергоефективності. Сучасні вікна забезпечують тишу та усамітнення, сонячна система нагріває воду, а власний колодязь живить автоматичний полив. Система "розумний дім" дозволяє легко керувати всіма функціями.

Оздоблення виконане на вищому рівні: вишуканий паркет у спальнях, елегантна керамогранітна плитка у вітальні та світла кольорова палітра, що підкреслює яскравість інтер'єрів.

Можливості використання

Ця вілла ідеально підходить для тривалого проживання в тиші та комфорті, а також є відмінною інвестицією завдяки високому попиту на елітну оренду. Планування дозволяє двом сім'ям жити незалежно, зберігаючи приватність.

Розташування

Пунта-Ала — одне з найексклюзивніших місць у Тоскані, легко доступне з аеропорту Пізи та оточене унікальною природою. Вид відкривається на острови Спарв'єро, Ельба, Джильйо, Черболі та Пальмайола, пропонуючи вражаючі пейзажі в будь-яку пору року.

Об'єкт знаходиться поруч з основними об'єктами інфраструктури, відомим Центром вітрильного спорту, престижним гольф-клубом на 18 лунок та поло-клубом. Елегантні бутіки, ресторани з мішленівськими зірками та історичні виноробні доповнюють розкішний спосіб життя, що поєднує море, спорт та вишукану кухню.

Ціни на оренду вілли на 2026 рік (це також стосується другої вілли, але серпень вже заброньовано).
Травень €30 000
Червень €40 000
Липень €50 000
Серпень €60 000
Вересень €40 000
Жовтень €30 000
При оренді на кілька місяців можливі значні знижки. Найкраща знижка надається на шість місяців, знижуючи ціну до €180 000.

Додаткова знижка можлива при відмові від послуг прибирання, які корисні, але обмежені (покоївки доступні лише з 10:00 до 11:30, без скорочення днів) та послуг пральні (обслуговуються тими ж працівниками). У цьому випадку оренда на шість місяців коштуватиме 140 000 євро, включаючи щотижневе обслуговування басейну та саду.