Розкішна садиба XIX століття з баштою, оточена зеленню, недалеко від Риму

Лише за 40 км від Вічного міста, в Непі, в мальовничих околицях озера Браччано, в центрі престижного гольф-клубу, розташована ця унікальна вілла, де повна усамітненість і тиша гармонійно поєднуються з вишуканою елегантністю.

Ця велична садиба, повністю оновлена з використанням вишуканих матеріалів, зберегла оригінальний шарм XIX століття та унікальну архітектурну перлину – величну кам'яну башту, яка надає всьому маєтку особливий характер і унікальність.

Вілла оточена доглянутим парком площею 5.000 м², а вся забудована площа складає близько 1.000 м². Основна будівля площею близько 500 м² піднімається на п'ять рівнів, з яких три належать виключно старовинній башті.

На першому поверсі знаходяться просторий салон з каміном, елегантна їдальня, вишуканий будуар, засклена веранда з виходом на критий портик, велика кухня з каміном та гостьовий санвузол. Тепла атмосфера створюється камінами, які надають дому особливого шарму та затишку.

На другому поверсі розташовані чотири витончені спальні з ванними кімнатами, кабінет-бібліотека (можлива переробка в п'яту спальню), ще один салон з каміном та дві просторі тераси.

На другому рівні башти знаходиться головна спальня з панорамним видом на парк на 180 градусів, двома гардеробними, коридором з елегантними шафами та мебльованою терасою. Зі спальні є прямий доступ до розкішної ванної кімнати з каррарського мармуру з джакузі – ідеальне місце для усамітненого відпочинку.

На верхньому поверсі башти розташований унікальний кабінет-обсерваторія зі скляними стінами, звідки відкриваються захоплюючі види на навколишні пейзажі та зоряне небо.

У парку також є чарівна гостьова резиденція, побудована в 2002 році, повністю мебльована і готова прийняти гостей з абсолютним комфортом і приватністю. Вона включає спальню, два санвузли, кухню та просторий салон з виходом на портик.

Фітнес-зона займає близько 130 м² і пропонує все необхідне для відновлення сил: сучасний тренажерний зал, критий басейн з підігрівом і системою протитоку, фінську сауну на 8 осіб, душові та роздягальні.

Для відпочинку на свіжому повітрі створена розкішна зона з відкритим басейном, оточеним садом, де елегантна кована конструкція з білими тканинами створює вишуканий простір для святкувань і романтичних вечерь. Атмосферу доповнюють літня кухня з барбекю та дров'яною піччю.

Серед інших зручностей – міні-футбольне поле, майданчик для гри в бочче, професійна студія площею 130 м² з каміном, кухня та спальня, винний погріб площею 50 м², утопаючий у зелені канадського винограду, а також пральня та прасувальні зони.

Парковка на 5 автомобілів (100 м²) утопає в жасмині і повністю схована від сторонніх очей.

Ця вілла – ідеальне поєднання історії, витонченої архітектури та сучасного комфорту, втілення італійської розкоші в серці природи, всього за кілька хвилин від Риму.

Оренда розкішної вілли в Портопікколо

Пропонується в оренду престижна вілла на першій лінії моря в Портопікколо, розташована в центрі міста і перебуває в ідеальному стані. Портопікколо — це чудовий житловий комплекс преміум-класу на узбережжі в Сістіані, неподалік від Трієста, з власною пристанню та пляжами. Портопікколо — це сучасний, зручний і безпечний житловий простір, побудований з використанням новітніх технологій і гармонійно вписаний у берегову лінію. Комплекс пропонує широкий спектр послуг і зручностей: ексклюзивні магазини і бутіки, різноманітність ресторанів, космополітичний пляжний клуб, яхт-клуб, конференц-центр, морський СПА і гольф-клуб. На вулицях немає автомобілів, оскільки передбачені підземні паркінги та ліфти до причалу. Вілла з басейном та особистою пристанню для яхти!

Вілла площею близько 772 кв.м. розташована на трьох рівнях, з'єднаних ліфтом, і включає:
Перший поверх: 257 кв.м., вітальня 59,5 кв.м., їдальня 17,5 кв.м., кухня
23,5 кв.м., зона барбекю 15,6 кв.м., тераси 30 + 17 + 30 кв.м. Коридори 10,5 + 10,5 кв.м., туалет. Ліфт.
Басейн 40 кв.м.

Другий поверх: 153 кв.м., головна спальня 26 кв.м., 2 ванні кімнати по 6 кв.м. (чоловіча і жіноча).
Гардеробна 10,5 кв.м., спальня №2 - 19,6 кв.м. + ванна 4,5 кв.м., спальня №3 - 24,7 кв.м. + ванна 6,5 кв.м. + гардероб 3,9 кв.м., балкон 14,4 кв.м.
Кабінет - 11,7 кв.м.

Підземний поверх: 362 кв.м.: обладнана винна кімната 47 кв.м., вітальня 35 кв.м., кімната відпочинку 26 кв.м., зона турецької лазні та сауни 40 кв.м., гостьова спальня 21 кв.м., гостьовий санвузол 5,5 кв.м., пральня 13,5 кв.м., 2 санвузли, склади 150 кв.м., коридори і вестибюль 58 кв.м.
Центральне кондиціонування, теплі підлоги.

В інтер'єрі використані розкішні матеріали: різні види мармуру, рідкісні сорти оніксу, мозаїка, складні інкрустації з паркету і мармуру, шовкові шпалери і венеціанська штукатурка. Італійські майстри створили розписи в найкращих традиціях. Стелі прикрашені ручною ліпниною та відомими люстрами з Мурано. Старовинний камін у вітальні створює затишну атмосферу.
Більшість меблів виготовлена за авторськими ескізами на провідних фабриках Італії класу люкс, які слідують традиціям і віковим технологіям.
Це бренди Angello Cappellini, Jumbo, Medea та інші. Особливу увагу привертає ексклюзивна кухня з металу від Officine Gullo, оснащена сучасною технікою класу люкс. Тканини від відомих виробників: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
З особливою увагою підібрані декоративні елементи для вілли: антикварні вази, лиможський фарфор, кришталеві і срібні столові прибори, а також ніжна білизна. Все від провідних марок Франції та Італії.

Нерухомість здається на рік або півроку, орендна плата вноситься авансом за весь період одразу, також потрібен повернений депозит за два місяці на випадок пошкодження майна (при від'їзді сума повертається), оплата комунальних послуг (електрика, газ, обслуговування кондомініуму) також авансом за весь термін оренди. Комісія агентства становить 15% від річної орендної плати плюс ПДВ.

Оренда вілли 600 м2 в Больє-сюр-Мер, Франція біля моря

У Больє-сюр-Мер, Франція, пропонується в оренду чудова вілла 350 м2 з видом на море, розташована на першій лінії. Вілла в відмінному стані, має 4 поверхи.

На другому поверсі: спальня з виходом на терасу, ванна кімната.

На першому поверсі: коридор, що веде на терасу, 3 спальні з панорамним видом на море, 3 ванні кімнати, комори та гардеробні.

На цокольному поверсі: просторий зал з виходом у сад, офісне приміщення, велика кухня.

На підземному поверсі: зал з басейном, зона відпочинку, тренажерний зал, хамам, ванна кімната, 2 спальні, 2 ванні кімнати. Вихід на пляж і в гараж.

Ділянка розміром близько 1300 м2 з басейном, великою терасою, садом, гаражем, ліфтом і солярієм. Індивідуальне опалення, нова система кондиціонування повітря.

Червень, липень, серпень - оренда в сезон, в інші місяці за домовленістю. На території вілли працюють помічники, оплата за їхні послуги окремо.