Сучасний заміський будинок з басейном

Пропонується до продажу чудовий заміський будинок, нещодавно збудований, площею близько 300 кв.м, що потопає в зелені. Нерухомість розташована в невеликому містечку Тарано, у провінції Рієті, всього за 40 хвилин їзди від Риму, на мальовничому пагорбі з вражаючим видом.

Будинок завершено у 2023 році, складається з двох поверхів:

На першому поверсі знаходяться простора вітальня з відкритим плануванням кухні та каміном, зал з високою стелею, ванна кімната та технічне приміщення.

На другому поверсі розташовані три великі спальні, кожна з власною ванною кімнатою та панорамним видом на зелені луки з усіх вікон.

Цей будинок поєднує в собі гармонію з природою та сучасний дизайн. Великі панорамні вікна наповнюють приміщення світлом, створюючи унікальну атмосферу. Під час будівництва використовувалися лише якісні італійські матеріали та технології.

Опалення засноване на тепловому насосі, а вдале розташування будинку відносно сонця дозволяє використовувати сонячну енергію. Будинок збудовано з урахуванням сейсмічної безпеки, з бетонними конструкціями, дерев'яними балками та цегляною кладкою з утепленням. Оснащений системою кондиціювання з функцією обігріву та охолодження, а також системою збору дощової води. Енергозберігаючі вікна забезпечують хорошу тепло- та шумоізоляцію.

Прилегла ділянка включає доглянутий сад площею близько 2400 кв.м, простору зону відпочинку з навісом та панорамним басейном розміром 4 х 8 метрів з видом на пагорби. Також у власність входить ділянка землі близько 120 000 кв.м.

На території встановлені зарядна станція для електромобілів, автоматизовані системи освітлення та поливу. Водопостачання здійснюється з централізованого джерела та артезіанської свердловини, а стічні води відводяться в сучасний септик.

Цей будинок ідеально підходить для тих, хто хоче жити в гармонії з природою, не втрачаючи всіх зручностей сучасності. Унікальна пропозиція завдяки своєму розташуванню без сусідніх будівель і великій площі прилеглої ділянки, що рідкість для регіону Сабіна.

СУЧАСНА ПРЕСТИЖНА ВІЛЛА З БАСЕЙНОМ ДЛЯ ОРЕНДИ

Ця чудова вілла, нещодавно збудована в престижному районі Поггеттоне в Пунта-Ала, є унікальним прикладом ідеального поєднання сучасної архітектури, природи та новітніх технологій. Площа вілли складає близько 300 квадратних метрів, і вона оточена приватним парком площею 4000 квадратних метрів з чудовим панорамним басейном. Ця нерухомість є справжнім символом розкоші в самому серці тосканської Маремми.

Опис об'єкта

Вхід здійснюється через приватні елегантні ворота, які ведуть до зручної та усамітненої парковки. Доглянута під'їзна доріжка, оточена зеленню, веде до безпечного входу на віллу, яка знаходиться на одному рівні, забезпечуючи максимальну функціональність і цілісність простору.

Фасади з відкритого каменю та штукатурки гармонійно поєднуються з навколишнім середземноморським ландшафтом. Світла вітальня з панорамними вікнами та природним освітленням плавно переходить у кухню-їдальню з видом на внутрішній дворик. Спальна зона включає чотири двомісні спальні та одну одномісну, кожна з яких оснащена власною ванною кімнатою.

На нижньому рівні, у вишуканому цокольному поверсі, розташовані просторі тераси з видом на море Пунта-Ала, які спроектовані так, щоб максимально використовувати денне освітлення, роблячи кожну кімнату затишною.

Відкриті простори

Парк площею 4000 квадратних метрів повністю огороджений і красиво облаштований. Середземноморська рослинність поєднується з пальмами та яскравими квітами, створюючи екзотичну атмосферу.

Басейн із зоною для засмаги, оснащеною шезлонгами та дизайнерськими меблями, є серцем відкритих просторів: ідеальне місце для відпочинку з захоплюючим видом на затоку.

Стан і обробка

Побудована у 2010 році з використанням передових технологій, вілла пропонує високий рівень комфорту та енергоефективності. Сучасні вікна забезпечують тишу та усамітнення, сонячна система нагріває воду, а власний колодязь живить автоматичний полив. Система "розумний дім" дозволяє легко керувати всіма функціями.

Оздоблення виконане на вищому рівні: вишуканий паркет у спальнях, елегантна керамогранітна плитка у вітальні та світла кольорова палітра, що підкреслює яскравість інтер'єрів.

Можливості використання

Ця вілла ідеально підходить для тривалого проживання в тиші та комфорті, а також є відмінною інвестицією завдяки високому попиту на елітну оренду. Планування дозволяє двом сім'ям жити незалежно, зберігаючи приватність.

Розташування

Пунта-Ала — одне з найексклюзивніших місць у Тоскані, легко доступне з аеропорту Пізи та оточене унікальною природою. Вид відкривається на острови Спарв'єро, Ельба, Джильйо, Черболі та Пальмайола, пропонуючи вражаючі пейзажі в будь-яку пору року.

Об'єкт знаходиться поруч з основними об'єктами інфраструктури, відомим Центром вітрильного спорту, престижним гольф-клубом на 18 лунок та поло-клубом. Елегантні бутіки, ресторани з мішленівськими зірками та історичні виноробні доповнюють розкішний спосіб життя, що поєднує море, спорт та вишукану кухню.

Ціни на оренду вілли на 2026 рік (це також стосується другої вілли, але серпень вже заброньовано).
Травень €30 000
Червень €40 000
Липень €50 000
Серпень €60 000
Вересень €40 000
Жовтень €30 000
При оренді на кілька місяців можливі значні знижки. Найкраща знижка надається на шість місяців, знижуючи ціну до €180 000.

Додаткова знижка можлива при відмові від послуг прибирання, які корисні, але обмежені (покоївки доступні лише з 10:00 до 11:30, без скорочення днів) та послуг пральні (обслуговуються тими ж працівниками). У цьому випадку оренда на шість місяців коштуватиме 140 000 євро, включаючи щотижневе обслуговування басейну та саду.

Здається нова вілла в Сен-Жан-Кап-Ферра

Елітна вілла в оренду в Сен-Жан-Кап-Ферра з загальною площею близько 600 м², що пропонує панорамні види на море. Вілла складається з 4 поверхів, з'єднаних центральним ліфтом. Повністю відреставрована з використанням якісних матеріалів і може прийняти до 10 гостей.

Вілла включає простору вітальню з виходом до басейну і будиночка біля басейну, 2 головні спальні з великими гардеробними, ванними кімнатами і терасами, а також 3 просторі спальні, кожна з індивідуальною душовою.

На віллі також є:

- підігрітий басейн 20х5м з протитечією
- будиночок біля басейну з барбекю, сауною і душовою
- Кам'яне джакузі з приголомшливим видом на Больє і Кап-Ферра
- Професійна кухня
- Кінотеатр, бар і зона відпочинку
- Спортивний зал

Вілла має великий гараж на 5 автомобілів і простору парковку.
Нерухомість повністю охороняється камерами відеоспостереження, є ліфт для персоналу, а також окрема квартира для нього. Престижна вілла, розташована за декілька кроків від центру Сен-Жан-Кап-Ферра і Больє, ідеально підходить для незабутнього відпочинку на Лазурному узбережжі Франції.