На продажу маєток у Витербо з горіховою плантацією

В продажу пропонується чарівний заміський маєток, розташований у живописній місцевості між Капранікою та Ветраллою, неподалік від озера Віко (провінція Витербо). Це ідеальне поєднання усамітнення, природної краси та зручного доступу до столиці, всього за годину їзди від Рима.

Маєток займає близько 14 гектарів родючого горіха, який є одним з найбільш затребуваних і прибуткових сільськогосподарських активів у регіоні Лаціо. Ця територія відома своєю високою якістю фундука та стабільним попитом з боку великих переробних компаній, що дає власнику не лише задоволення від живописних видів, але й стабільний щорічний дохід. Горіхові плантації в цьому районі Витербо вважаються надійним аграрним вкладенням з довгостроковою перспективою.

Територія повністю приватна, оточена природою і відрізняється спокоєм та гармонією, залишаючись при цьому зручно доступною.

Центральним елементом власності є двоповерхова вілла в традиційному стилі подере загальною площею 269 кв.м, розділена на два незалежних апартаменти з окремими входами:

Перший апартамент складає 137 м2, другий - 132 м2.

Таке розподілення ідеально підходить як для особистого проживання, так і для організації прибуткової моделі, наприклад, агротуризму або оренди.

Поряд з основною віллою розташований гостьовий будинок площею 46 кв.м з кухнею, вітальнею, спальнею та ванною кімнатою, що є додатковим активом для розміщення гостей або персоналу.

На території також є просторий господарський ангар площею 148 м2, призначений для зберігання та обслуговування сільськогосподарської техніки, що робить управління горіховою плантацією максимально ефективним та автономним. До дому веде власна під'їзна дорога, забезпечуючи зручний та незалежний доступ.

Додаткові технічні приміщення, що потребують реконструкції, відкривають можливості для розширення інфраструктури — наприклад, для створення дегустаційних зон, переробних просторів або додаткових житлових одиниць. Особливий шарм маєтку надає автентична грота, вирізана в туфі, яка може бути використана для унікальних цілей.

Цей маєток є рідкісним поєднанням приватної резиденції в оточенні природи, діючого сільськогосподарського бізнесу з підтвердженою прибутковістю та перспективного проекту для розвитку в сфері агротуризму в безпосередній близькості від Рима.