Ексклюзивне помістя для виноробства з 30 гектарами виноградників Chianti DOCG в самому центрі Тоскани

У живописному оточенні чарівного ренесансного борго в провінції Флоренція, всього в кількох хвилинах від знаменитого Винчи, батьківщини Леонардо да Вінчі, пропонується унікальне виноробне помістя класу Люкс з діючим агротуристичним комплексом і власним виробництвом престижного вина Chianti DOCG.

Розташоване серед культових тосканських пейзажів між пагорбами Монтальбано та долиною річки Арно, помістя займає стратегічно зручне положення в самому центрі регіону, забезпечуючи легкий доступ до Флоренції, Пізи, Сієни та Лукки, а також до знаменитих пляжів Версілії.

Помістя включає близько 30 гектарів приватних земель, з яких більша частина відведена під елітні виноградники, вирощувані за багатовіковими тосканськими традиціями виноробства. Основною гордістю господарства є виробництво видатного Chianti DOCG, символу тосканського винного мистецтва та візитної картки всього комплексу.

На території знаходяться: 22 гектари виноградників Chianti DOCG, 4,5 гектара Vermentino та преміальних сортів винограду, таких як Cabernet Sauvignon, Merlot та Montepulciano d’Abruzzo, оливкова роща площею 1,5 гектара з більш ніж 1000 дерев, а також власна лісова ділянка. Це виняткове місце створює ідеальні умови для виробництва високоякісних вин з міжнародним потенціалом.

Просторий парк, що оточує віллу, перетворено на вишуканий простір для відпочинку. Панорамні тераси з елегантними перголами, приватні зони та басейн з солярієм створюють атмосферу розкішного заміського комплексу. Для сімейного відпочинку та розваг передбачені ігрові зони, дитячий майданчик, тенісний стіл та обладнані відкриті простори для відпочинку на свіжому повітрі.

Вілла, відремонтована в 2001 році для перетворення в агритуризм, була нещодавно оновлена в 2023 році і готова до нового управління. Це відмінна інвестиційна можливість у туристичному та виноробному секторах. Основна вілла складається з кількох поверхів і включає 15 спалень і 16 ванних кімнат, пропонуючи просторі приміщення, ідеально підходящі для бізнесу високого рівня в сфері гостинності. Щорічне виробництво вина складає близько 1500 гектолітрів завдяки 30 гектарам виноградників, що оточують власність. Виноробня повністю оснащена для виробництва та управління вином, а вілла вже готова для туристичних та агротуристичних активностей.

Нерухомість також включає прекрасний басейн, який додає елемент розкоші та відпочинку, ідеально підходящий для гостей, які бажають насолодитися спокоєм і красою тосканського пейзажу. У власності є окремий будинок з 3 незалежними апартаментами: однокімнатна квартира площею 60 м2 та два студії по 37 м2, всі з власними садами, що ідеально підходить для гостей або сезонних орендарів.

Вілла була повністю оновлена в 2023 році, з високоякісною обробкою та сучасними системами, включаючи сонячні панелі для підвищення енергоефективності. Вілла має просторі криті парковки та ставок для зрошення виноградників.

Розташування дуже зручне: всього в 1 км від усіх основних сервісів, в кількох кілометрах від Флоренції з її численними туристичними пам'ятками, ресторанами та культурними об'єктами, і всього в 30 хвилинах від аеропортів Флоренції та Пізи.

Це унікальна власність, ідеально підходяща для тих, хто шукає історичну віллу з виноградником, басейном і великим потенціалом для перетворення її в успішний сільськогосподарський бізнес або розкішне помістя.