Продається чудовий маєток у Тоскані

У мальовничому серці сонячної Маремми в Тоскані, між м'якими пагорбами поблизу Скансано та Роккальбеньо, розташована елегантна історична вілла XVII століття, яка поєднує в собі справжню італійську красу та сучасний комфорт. Цей вишуканий заміський комплекс був майстерно відреставрований, зберігши дух часу, і сьогодні є чудовим маєтком, ідеально підходящим як для приватного житла, так і для функціонування як бутик-готель.

Загальна площа будівель перевищує 1000 кв. м, а територія охоплює понад 2 гектари доглянутої землі. Чудовий парк огортає дім ранковою прохолодою, серед кипарисів та ароматних живоплотів розташований панорамний басейн із просторим солярієм, а на східному схилі розташований плодоносний оливковий гай площею близько 1 гектара з понад двома сотнями дерев, які дають високоякісну олію першого віджиму.

Типовий тосканський пейзаж оточує вас, з плавними лініями пагорбів, яскравою зеленню та широкими горизонтами, які надають відчуття спокою, властивого лише Мареммі. За кілька хвилин знаходяться міста Скансано та Роккальбеньо, а також відомі курорти Гроссето, Сатурнія та Монтемерано. Менш ніж за годину можна дістатися до мальовничого узбережжя Тоскани або термальних джерел, що робить це місце поєднанням усамітнення та доступності.

Основна будівля, велична кам'яна вілла XVII століття, зберігає чарівність свого часу: теракотові підлоги, цегляні арки, стелі з масивними дерев'яними балками та вишукане ручне оздоблення. Кожна деталь відображає автентичність та витончений смак. Сучасні інженерні системи, такі як опалення з тепловим насосом, оновлені ванні кімнати та високоякісні оздоблювальні матеріали, забезпечують повний комфорт у будь-яку пору року.

Вілла включає 8 вишуканих спалень та 9 ванних кімнат, розподілених на трьох рівнях.

На першому поверсі розташовані зона прийому гостей, простора вітальня, ресторан із професійною кухнею, приміщення для персоналу та приватний номер із ванною.

На другому рівні знаходяться три спальні з ванними кімнатами, дві з яких мають власні тераси.

На третьому поверсі розташовані чотири спальні, кожна з окремою ванною кімнатою та дивовижними видами на навколишні пагорби.

На території розташовані два флігелі, виконані в тому ж стилі, що й основна будівля. В одному з них три повністю незалежні апартаменти, кожен із вітальнею, спальнею, ванною кімнатою та диваном-ліжком, ідеально підходять для гостей або здачі в оренду.

У другому затишна студія та елегантний двокімнатний апартамент. Обидва флігелі об'єднані просторим портиком, який влітку перетворюється на відкритий салон під арками, ідеальний для сніданків на світанку або вечірніх аперитивів при заході сонця.

Чудовий парк, що оточує віллу, створений для повного насолоди природою: тераси, квітучі живоплоти, аромати лаванди та розмарину, а також захоплюючі види на тосканські пагорби. Панорамний басейн розміром 14×7 метрів із теракотовим солярієм та мощеною площадкою ідеально підходить як для урочистих прийомів, так і для відпочинку в атмосфері повного умиротворення.

На території також є два критих навіси для автомобілів, один із яких оснащений сонячними панелями потужністю 20 кВт, що забезпечують енергоефективність маєтку, та двома зарядними станціями для електромобілів.

Це не просто елегантний маєток, це втілення тосканської мрії. Вілла, де історія та природа з'єднуються в гармонії, пропонуючи розкіш, тишу та натхнення. Ідеальне місце для створення приватного сімейного дому, ведення гостьового бізнесу або просто для життя серед безтурботної краси італійської провінції.