Нерухомість в Італії, купити віллу, будинок в Лігурії

Якщо ви вирішили купити нерухомість на Лазурному березі в Італії, то напевно розумієте всю відповідальність цього заходу. І, звичайно, вам хотілося б, щоб роботою з пошуку нерухомості, оформлення всіх необхідних документів займалася людина, яка допоможе вам не тільки знайти апартаменти вашої мрії, але й заощадити кошти.

Як же вибрати агента з нерухомості на Лазурному узбережжі Франції та на території Італії?

1. Обов'язково дізнайтеся у ріелтора, працює він з нерухомістю постійно, або займається діяльністю такого роду як підробіток іноді. Наше агентство нерухомості знаходиться в Сан Ремо регіону Лігурія в Італії. По суті ми протягом тривалого часу займаємося нерухомістю в даному регіоні, добре знаємо багатьох російськомовних агентів з нерухомості. І нам добре відомо, наскільки насиченою є ріелторська діяльність, наскільки вона вимагає уваги до себе, постійного аналізу італійського ринку, вивчення інноваційних технологій та методів продажів. На власному досвіді можемо сказати, що поєднувати ріелторську діяльність в Італії з чимось ще просто нереально.

Якщо людина говорить вам про те, що вона є агентом з нерухомості просто заради розваги, що вона має основну роботу - не варто розраховувати на високий рівень професіоналізму в питаннях надання послуг. Навіть якщо такий агент вимагає за свої послуги меншу ціну. Ще одна особливість Італії – наявність посередників. Багатошарове посередництво в галузі нерухомості тут – нормальна практика. Люди часто домовляються з ріелторськими компаніями щодо залучення клієнтів за певну винагороду. Чим це загрожує вам? Зазвичай все закінчується збільшенням вартості послуг для вас: адже агентству треба "відбити" комісійні, які вони віддали за вас посереднику.

2. Якщо ви раніше вже шукали нерухомість на узбережжі Франції або Італії в Лігурії, то, напевно, не раз в мережі натикалися на рекомендації шукати надійного російськомовного агента з нерухомості через друзів і людей, яким ви можете довіряти. З одного боку, це має сенс, але з іншого... Уявіть, що ваша подруга купила квартиру на Півночі Італії за допомогою якогось агента. При цьому її цілком влаштовував той факт, що агент часом затримувався, не завжди приїжджав на перегляди, не передзвонював у певний час, як обіцяв. Можливо, подруга цього й не помічала, але чи готові ви прощати подібні дрібниці?

Навряд чи ви почуватиметеся комфортно з непунктуальною людиною, якщо самі дуже серйозно ставитеся до домовленостей. Отримуючи рекомендації від знайомих про агента нерухомості, постарайтеся уточнити, які саме особливості професійного ріелтора йому припали до душі, яким чином людина вирішувала проблеми, що виникають і т.д. Буде краще, якщо ви звернетеся в кілька агентств на узбережжі Лігурії (раз вже хочете купити нерухомість саме тут) і познайомитеся з декількома агентами, з'ясуйте про них якомога більше інформації, почитаєте в мережі відгуки про їх роботу. Будь-яке більш-менш професійне агентство дбатиме про репутацію в Італії, а імена хороших агентів у росіян завжди на слуху.

3. Зверніть увагу на те, як той чи інший агент відгукується про своїх колег. Будь-які заздрісні вислови, дратівливі нотки в голосі свідчать лише про те, що людина сама не надто щаслива у своїй діяльності. Довіряти такому точно не варто. І вже точно в нього мало роботи, тому що збирати плітки і балакати про колег погане забирає час. Взагалі думаю ви розумієте про що ми пишемо!

4. Оцінити професіоналізм агента можна, дізнавшись, як він працює. Наприклад, наше агентство займається виключно нерухомістю в Лігурії і на Блакитному березі Франції, а не як більшість агентств посередників по всій Італії.

Це лігурійське узбережжя Італії та Франції. Розпорошуватися на всю країну ми не маємо ні бажання, ні можливості, проте місцевий ринок нерухомості знаємо ідеально. Це й каже про професіоналізм.

5. Звертайте увагу на вартість послуг в агенції. Звісно, економити люблять усі. Однак на послуги ріелтора в Італії є середні ціни. Професіонал не займатиметься демпінгом - це особливості початківців та "аматорів".

6. Дуже важливо, щоб у агентства якому ви хочете довіритися, був офіс і стаціонарне місце дислокації. Усіх хто працює по квартирах остерігайтеся або хто вас зустрічає у кафе чи сторонньому агентстві нерухомості. Будь-яке поважне агентство має мати офіс зі штатом, рекламою, особистим сайтом і т.д.

Сподіваюся наша невелика стаття вам сподобалася і ви ж приблизно знаєте як вам поступати при виборі Італійських або Французьких російськомовних агентств з нерухомості!