Агротуризм класу люкс біля озера Тразімено в Умбрії
Опис Пос. 5868
На ринку представлений унікальний екологічно чистий luxury курорт, розташований на живописних пагорбах Маджоне з чудовими панорамами озера Тразимено. Укритий на 26 гектарах неторкнутої природи, давніх оливкових гаїв та лісів, цей комплекс гармонійно поєднує автентичну архітектуру Умбрії, атмосферу усамітнення та сучасну філософію емоційної розкоші.
Сьогодні маєток пропонує близько 1320 м2 будівель: 22 номери та suites, ресторан з панорамними терасами, дві SPA-зони, басейн, технічні приміщення та обширні ландшафтні зони. Інтер'єри створені з використанням історичних матеріалів, таких як камінь і дерево, а також оригінальних архітектурних елементів, що створює атмосферу витонченої італійської аристократії.
Однією з головних переваг об'єкта є вже погоджений потенціал для розвитку. Затверджено будівництво додаткових 400 м2, що дозволить створити нові luxury suites, ресторан або event space. Також в процесі погодження знаходиться розширення для luxury glamping та нових suites. В результаті загальна площа комплексу може досягти близько 2100 м2, а кількість номерів збільшиться ще на 17.
Курорт вже демонструє відмінні комерційні показники: близько 200 днів повного завантаження на рік, майже 80000 підписників у соцмережах та високий рейтинг серед міжнародної аудиторії. Доходність стабільно зростає:
2022 рік загальний дохід склав близько 775.000 євро
2023 рік загальний дохід з рестораном 1.050.000 євро
2024 рік загальний дохід з рестораном 1.200.000 євро
При цьому потенціал зростання залишається значним завдяки розвитку wellness-напрямку, організації приватних заходів та весільних церемоній, а також подальшому преміальному позиціонуванню проекту.
Цей елітний агротуризм має ряд дійсно унікальних характеристик: вражаючі види на озеро Тразимено, історичні оливкові гаї, природна усамітненість, близькість до Тоскани та культурних центрів Умбрії, а також яскраво виражена романтична ідентичність бренду.
Комплекс обладнаний сучасною інженерною інфраструктурою, включаючи сонячну електростанцію, власне джерело води, екологічні системи опалення та нові системи очищення.
Це рідкісна можливість інвестувати в уже діючий luxury hospitality asset з сильним брендом, підтвердженою доходністю та великим потенціалом зростання в одному з найживописніших регіонів Італії.
Основні риси
- Пос.:5868
- Дата оголошення:26/05/2026
- Договір:Продажі
- Місто:Маджоне
- Поверхня:1320 кв.м
- План:1/2
- Земля SQM:260000
- Автономне опалення
- Спальні:22
- кімнати:25
- ванні кімнати:24
- Паркомісця / Гараж:30
- Енергетичний рейтинг:A
- EPI:111,45 kWh/m²a
- Агентська комісія:4%+IVA
Деталі
- Сигналізація
- Кондиціонер
- Вбудовані шафи-купе
- Ванна кімната
- балкон
- Бар
- Барбекю
- Камін
- Підвал
- Консьєрж
- Душ
- сад
- Інтернет
- джакузі
- спортзал
- басейн
- Місце для паркування
- Ресторан
- Тераса
- Гірський вид
Карта
Плани поверхів
відео
Подібні пропозиції
