Естетична заміська садиба в центрі Умбрії
Опис Пос. 5994
Елегантна заміська вілла в центрі Умбрії
Всього в годині їзди від Рима, в живописній місцевості Massa Martana, серед спокійних пагорбів та умбрійської природи, знаходиться вишукана двоквартирна вілла — унікальне поєднання усамітнення, архітектурної гармонії та сучасних технологій.
Дві симетричні квартири загальною площею по 240 м² кожна, майстерно розподілені на трьох рівнях, пропонують комфорт приватного будинку з можливістю гнучкого використання простору — для великої родини, гостей або інвестиційних цілей.
Північна частина:
На першому рівні — простора зона входу, світла кухня та вітальня, кабінет, санвузол, господарські приміщення та елегантний портик площею 45 м², ідеальний для відпочинку на свіжому повітрі.
Нічний поверх включає три спальні, додаткову кімнату, ванну та балкон з видом на навколишній ландшафт.
Мансардний рівень — затишний простір площею 60 м², наповнене світлом та тишею.
Південна частина:
Планування аналогічне північній частині, пропонуючи на першому поверсі гармонійне поєднання кухні та вітальні, кабінет та службові приміщення з виходом на портик.
На другому рівні — три спальні та дві ванні кімнати, а також балкон.
Мансарда завершує композицію, створюючи додатковий житловий простір.
Вілла була побудована в 2005–2006 роках з використанням залізобетонних конструкцій та теплоізоляційних технологій. В інтер'єрі використані автентичні матеріали: ручна терракота Умбрії, художня ковка, декоративні елементи з травертину. Кухні обладнані островами з кам'яної кладки, каміни облицьовані натуральним травертином, ванні кімнати прикрашені ремісничою плиткою та мають гідромасажні ванни. Вікна з ламінованого махагону, броньовані двері, системи безпеки та клімат-контролю підкреслюють високий рівень комфорту.
На території також розташований окремий функціональний корпус площею близько 100 м² (2003 р.), призначений для харчового виробництва або лабораторії, з офісними приміщеннями та автономним опаленням.
Передбачено гараж (2005 р.) площею 72 м², розрахований на чотири автомобілі.
Огорожена територія площею 1 гектар оформлена з увагою до деталей: в'їзна група з кам'яної кладки та художньої ковки, автоматичні ворота, доглянутий під'їзний шлях з декоративними насадженнями. На ділянці — власний колодязь з питною водою, підключення до комунального водопроводу, трифазне електропостачання.
Особливу увагу приділено енергоефективності: сучасні фотоелектричні системи потужністю 14 кВт для кожної резиденції, з акумуляторами на 30 кВт, забезпечують автономне енергопостачання та живлять теплові насоси для опалення та гарячого водопостачання. Встановлені станції зарядки для електромобілів.
Ця власність — не просто дім, а ретельно продумана резиденція, що поєднує естетику традиційної Умбрії та інноваційні рішення, ідеально підходяща як для постійного проживання, так і для престижної інвестиції.
Основні риси
- Пос.:5994
- Дата оголошення:00/00/0000
- Договір:Продажі
- Місто:Маса-Мартана
- Поверхня:480 кв.м
- План:3
- Земля SQM:10000
- 900:10000
- Автономне опалення
- Спальні:6
- кімнати:20
- ванні кімнати:5
- Паркомісця / Гараж:6
- Енергетичний рейтинг:A
- EPI:134,87 kWh/m²a
- Агентська комісія:4%+IVA
Деталі
- Гірський вид
- Тераса
- Місце для паркування
- Інтернет
- сад
- Гараж
- Душ
- Камін
- Барбекю
- балкон
- Ванна кімната
- Мансарда
- Вбудовані шафи-купе
- Кондиціонер
- Сигналізація
Карта
Плани поверхів
