Унікальна вілла в Санта-Марінеллі

У самому серці узбережжя Санта-Марінеллі, всього за кілька кроків від моря, розташована витончена резиденція рідкісної цінності — окремо стояча вілла загальною площею близько 560 кв. м, оточена приватним парком площею близько 6 000 кв. м, що відкриває захоплюючі панорамні види на море.

Потопаючи в середземноморській зелені евкаліптів та оливкових дерев, ця власність є справжнім оазисом усамітнення та гармонії, де природа, світло та архітектура знаходяться в ідеальному балансі. Унікальність вілли обумовлена її продуманим плануванням: резиденція розділена на п'ять автономних житлових блоків, кожен з окремим входом, що забезпечує максимальну приватність. Таке рішення робить об'єкт ідеальним як для проживання великої родини, так і для високорівневого інвестиційного проекту в сфері гостинності. Нерухомість вже зареєстрована як casa vacanze і повністю відповідає нормативним вимогам, включаючи наявність сертифіката CIN.

Вілла була повністю відреставрована з особливою увагою до комфорту та стійких технологій. Сучасна фотоелектрична система забезпечує виробництво чистої відновлюваної енергії, підкреслюючи високий рівень енергоефективності об'єкта.

Стратегічне розташування додає додаткову цінність: всього 5 хвилин до центру міста та залізничного вокзалу, швидкий доступ до автомагістралі, близькість до порту Porto Riva di Traiano, автобусна зупинка за кілька метрів і торговий центр на відстані близько 300 метрів.

Кожен апартамент обладнаний за високими стандартами: індукційні варильні панелі, системи кондиціонування, вікна з подвійними склопакетами та москітними сітками. На території передбачені криті парковки, зони барбекю, відкриті пральні, елегантні веранди та тераси — ідеальні місця для ранкових сніданків і насолоди заходами над морем.

Основна вілла площею близько 400 кв. м розташована на трьох рівнях.
Перший рівень включає вітальню, їдальню з міні-кухнею, гостьовий санвузол, ванну кімнату та дві спальні.
Другий рівень пропонує простору вітальню з міні-кухнею, дві спальні та дві ванні кімнати.
Верхній рівень відведено під спальню з виходом на терасу, оточену садом та верандою.

Доповнюють резиденцію допоміжні споруди: окрема будівля з ванною кімнатою, міні-кухнею, дров'яною піччю, пральнею та кладовою, а також незалежний апартамент площею близько 24 кв. м з власною спальнею, ванною кімнатою та міні-кухнею. Його прикрашає дерев'яна альтанка площею близько 100 кв. м з навісом, звідки відкривається мальовничий вид на море. Апартамент відрізняється усамітненням та відмінною інсоляцією, має два в'їзди з автоматичними воротами, знаходиться в бездоганному стані, повністю мебльований і оснащений кондиціонерами та фотоелектричною системою.

Ця резиденція є ідеальним синтезом елегантності, комфорту та абсолютної приватності — виняткова пропозиція в одному з найпрестижніших і найзатребуваніших куточків узбережжя Лаціо, всього за кілька метрів від моря.