Енергоефективність житла в Ломбардії стає однією з ключових складових ринку

Ринок нерухомості в Ломбардії, зокрема в Мілані, все більше акцентує увагу на енергоефективності житла. Якщо раніше енергетичний клас об'єкта розглядався головним чином як формальна вимога, то сьогодні він має прямий вплив на ціну нерухомості, швидкість продажу та зацікавленість покупців. За дослідницькими відділами RYZE та 24MAX, у всій Італії продаж квартир та будинків з високим рівнем енергоефективності (A і B) за останні два роки збільшився більш ніж на 25%. При цьому ціна таких об'єктів в середньому перевищує вартість житла з низькими енергетичними характеристиками приблизно на 40%, а терміни їх продажу виявляються майже на 8% коротшими. Ломбардія: зростає попит на енергоефективне житло. Ця тенденція проявляється особливо чітко. Частка угод з об'єктами класів A та B досягла 16% від загального обсягу ринку. Тим часом кількість продажів будинків та квартир з низькими енергетичними показниками (класи E, F та G) скоротилася з 66% до 64%. Сегмент нерухомості класів C і D залишається стабільним і займає близько 20% ринку, що свідчить про поступове зміщення попиту у бік більш сучасних та енергоефективних об'єктів. Серед типів житла найбільшою популярністю користуються трикімнатні квартири - на них припадає 48%. Далі йдуть двокімнатні квартири з часткою 31,72% та чотирикімнатні - 14,45%. Однокімнатні квартири продовжують втрачати популярність, займаючи лише 2,66% ринку. Покупці все частіше вибирають більш просторе житло, поєднуючи вимоги до площі, функціональності та енергоефективності. Мілан: стабільні ціни і високий попит на двокімнатні квартири У Мілані структур. Частка угод з об'єктами класів C та D зросла з 21% до 26%, а кількість продажів житла класів E, F та G знизилася до 66% - мінімального рівня за останні роки. Це свідчить про те, що покупці все частіше прагнуть знайти баланс між вартістю нерухомості, якістю житла і витратами на його експлуатацію. У другому півріччі 2025 року середня вартість квадратного метра практично не змінилася і склала 4 587 євро проти 4 65. При цьому двокімнатні квартири значно подорожчали: їхня середня ціна зросла з 4 569 до 5 170 євро за квадратний метр. Таке зростання пояснюється стійким інтересом як з боку покупців, які набувають житла для власного проживання, так і інвесторів. Середній термін продажу об'єктів в Мілані становить 97 днів, що підтверджує високий рівень ринкової активності. Розвиток міста стимулює попит особливий інтерес покупців зосереджується інфраструктури. Саме тут найбільш потрібні нові або капітально оновлені будинки з високими показниками енергоефективності. Покупці все частіше розглядають такі об'єкти як довгострокову інвестицію, здатну зберегти свою вартість у майбутньому. переваг. За словами генерального директора та засновника RE/MAX Italia Даріо Кастільї, енергоефективність стає однією з ключових критеріїв вибору житла. Власникам застарілих об'єктів слід враховувати, що без модернізації їхня нерухомість може поступово втрачати привабливість та конкурентоспроможність на ринку.