Оренда житла в Італії досягла найвищого рівня з 2012 року: середня ціна - 15,4 євро за м² у другому кварталі 2026 року

Вартість. У II кварталі 2026 року середня орендна плата зросла на 4,2% порівняно з попереднім періодом і досягла 15,4 євро за квадратний метр — це найвищий показник з 2012 року, коли портал Idealista розпочав збирати такі дані. Щорічне зростання склало 5,5%, а в порівнянні з попереднім кварталом - 2,4%. За словами керівника аналітичного відділу Idealista Вінченцо де Томмазо ринок розвивається. У найбільших містах країни — Мілані, Римі та Неаполі — ціни практично стабілізувалися, оскільки досягли рівня, доступного для більшості сімей. У той же час в туристичних регіонах і менш густонаселених провінціях орендні тарифи продовжують стрімко зростати під впливом сезонного попиту та мобільності робочої сили. містах Центральної та Північної Італії, а також у популярних туристичних районах. Пропозиція житла для оренди залишається недостатньою, незважаючи на її поступове зростання. Це призводить до значного фінансового навантаження на молодь і сім'ї, які вимушені витрачати велику частину доходу на оплату оренди. Італії.

Найбільше зростання відзначено в таких містах:

• Верона — +11,8%
• Реджо-ді-Калабрія - +9,1%
• Асколі-Пічено - +8,8% class="ql-align-justify">Катандзаро - +6,7%
• Лоди - +6,6%

4,4% до 6,4%.

Серед найбільших ринків оренди ситуація така:

• Турин — +4,7% class="ql-align-justify">Болонья - +2,0%
• Флоренція та Катанія - +0,7%
• class="ql-align-justify">Кальярі - +0,3%
• Рим - +0,2%
• class="ql-align-justify">Мілан - без змін
• Генуя - -0,7%
• Венеція - -2,6%У 33 містах власники, навпаки, були змушені знизити ціни. Найбільше істотне зниження відбулося в: Савоні - -9%
• Лукке - -8,4%
• Салерно - -7,4%

Найдорожчі міста Італії за вартістю оренди

1. - 23,3 євро/м²
2. Флоренція - 22,3 євро/м²
3. Венеція - 21,7 євро/м² class="ql-align-justify">Рим - 19,8 євро/м²
4. Болонья - 17,5 євро/м²

Кальтаніссетта — 4,7 євро/м²

Вібо-Валентія — 5,9 євро/м²

Провінції

1. У другому кварталі 2026 року зростання орендних тарифів спостерігалося у більш ніж 80% провінцій країни. Особливо швидко ціни збільшилися в туристичних регіонах і малонаселених територіях: Нуро — +22,2%
2. Гроссето — +18,1%
3. Ще у дванадцяти провінціях зростання перевищило
4. class="ql-align-justify">Трієст - +16,7%
5. Валле-д'Аоста - +10,5%
6. Найбільше зниження цін зафіксовано в:

• Енне - −15,8%
• Сондріо — −5,8%

1. class="ql-align-justify">Регіони
2. Зростання орендних тарифів відбулося майже в усіх регіонах Італії. Винятком став Трентіно - Альто-Адідже, де ціни знизилися на 1,2%.
3. Найбільше зростання показали:

• +10,5%
• Калабрія - +8,4%
• Абруццо - +8,3%
• - Венеція-Джулія - +6,7%
• Лігурія - +6,7%
• Сардинія - ong> class="ql-align-justify">Емілія-Романья - +4,9%
• Базиліката - +4,8%
• У решті регіонів зростання було нижче середнього національного рівня і становило від 0,5% в Молізі до 3,5% в Тоскані. за вартістю оренди

1. Валле-д'Аоста - 26,6 євро/м²
2. Ломбардія - 19,7 євро/м²19,3 євро/м²
3. Лаціо — 17,2 євро/м²
4. Найдоступніші регіони

• Молізе - 7,5 євро/м² 7,8 євро/м²
• Умбрія — 8,6 євро/м²

Як розраховується індекс цін Idealista

1. З аналізу виключаються оголошення з аномально високими або низькими цінами, а також об'єкти, які тривалий час не викликають інтересу у користувачів. До статистики включаються як квартири, так і індивідуальні житлові будинки (вілли). Підсумкові значення визначаються на основі медіанної вартості всіх відповідних критеріїв оголошень у кожному регіоні чи місті.