Італія привертає світових інвесторів: 7,3 мільярда євро в реальний сектор нерухомості за І півріччя 2026 року

геополітичні турботи, інфляційний тиск та строга грошово-кредитна політика ЄЦБ призвели до зростання обсягів інвестицій у нерухомість Італії на 37% порівняно з відповідним періодом 2025 року.

Ключові сектори ринку

• Serravalle Scrivia та
• Логістика та промисловість: 1,2 млрд € (+48%)

Розвиток цього сектора підтримали три великі угоди (кожна на суму понад 100 млн євро), укладені вздовж ключових магістралей Мілан-Болонья та Турин-Мілан-Венеція, що підтверджує статус Півночі Італії як головного розподільного центру країни. Сектор готелів (Hospitality): ~1,2 млрд € (-10%) Показники залишаються майже на рівні рекордного 2025 року. Сегмент Luxury & Upper Scale складає 85% від загального обсягу. Лідирують Мілан (30% від усього обсягу сектора), за ним слідує Рим (20%). У регіонах (сицилійське узбережжя, озеро Комо, Альпи) активності проявляють готельні оператори та приватний капітал.

• Найшвидше зростаючий сегмент. Переважають дата-центри, сконцентровані в Мілані та його околицях. Італія посідає третє місце в Європі за кількістю ЦОД (понад 200 об'єктів), уступаючи лише Німеччині та Франції.

• Укладено 19 великих угод-продаж, (48) 41% - студентське житло. Понад 60% залучених коштів припадає на агломерацію Мілана, також ростуть Падуя, Рим та Флоренція.

• Попит стає дуже вибірковим: 80% інвестицій у Римі. Понад 40% обсягу формують приватні покупці (HNWI та сімейні офіси). Набирає силу тенденція до перепрофілювання застарілих офісних будівель на житло та готелі. 67% від загального обсягу угод:
• За обсягом інвестицій лідирують США, Катар та Іспанія.
• 
  
• За кількістю угод — США, Франція та Іспанія.