Елегантне помістя з панорамними видами в центрі тосканської Маремми

В одному з найживописніших місць тосканської Маремми, серед м’яких пагорбів Манчано, розташоване унікальне помістя, яке втілює справжню красу сільської Тоскани. Займаючи майже 90 гектарів неторканої природи, воно височіє на пагорбі, відкриваючи захоплюючі панорамні види на долини, ліси та безкраї сільські пейзажі, що надихали художників, поетів і мандрівників протягом століть.

Серцем цього володіння є розкішний кам’яний будинок, побудований у найкращих традиціях тосканської архітектури та завершений у 2015 році. Його дизайн поєднує в собі благородну простоту історичних сільських будівель і бездоганну якість сучасного будівництва. Природний камінь, масивні дерев’яні балки, ретельно підібрані матеріали та увага до деталей створюють атмосферу стриманої елегантності, де кожна деталь підкреслює зв’язок з навколишньою природою.

Основна резиденція площею близько 190 м2 спроектована в основному на одному рівні, що надає внутрішньому простору гармонію та відчуття свободи. Лише витончена вежа, що вінчає будинок, височіє над основним об’ємом. Наразі тут розташований кабінет, усамітнене простір з надихаючими видами на безкраї пагорби Маремми.

Центральне місце в інтер’єрі займає простора вітальня, наповнена природним світлом і плавно переходить у затишну кухню з обідньою зоною. Через широкі отвори простір відкривається на криту терасу площею близько 50 м2, ідеальну для неспішних сніданків, вечерь на заході та відпочинку на природі. Поряд з кухнею розташовані господарські приміщення та гараж загальною площею близько 190 м2, архітектурно бездоганно інтегровані в загальний ансамбль.

Приватна частина будинку включає кабінет, який за необхідності може використовуватися як додаткова спальня, гостьовий санвузол і дві просторі спальні з індивідуальними ванними кімнатами. Одна з них доповнена затишним антресоллю з додатковими спальними місцями, а інша має містку гардеробну. Планування відрізняється продуманістю, забезпечуючи високий рівень комфорту.

Окремої уваги заслуговує незалежна квартира площею близько 85 м2, виконана в єдиному архітектурному стилі з головним будинком. Наразі вона призначена для проживання управляючого помістям, але може легко використовуватися як гостьовий будинок або автономні апартаменти для персоналу.

Природа тут стає невід’ємною частиною архітектурного задуму. З майже 90 гектарів володінь близько п’яти гектарів займає плодоносна оливкова роща, двадцять п’ять гектарів відведені під орні землі, а решта території покрита живописним лісом, що створює виняткове відчуття усамітнення. Таке поєднання робить помістя привабливим як для престижної приватної резиденції, так і для розвитку висококласного аграрного або агротуристичного проекту.

Інфраструктура включає сільськогосподарський ангар площею близько 130 м2, призначений для зберігання техніки та обладнання, а також окрему господарську будівлю. Загальна площа всіх будівель на території досягає близько 919 м2, включаючи головний будинок, криті тераси, гостьові та допоміжні будівлі.

Помістя розташоване в повній тиші, подалі від міської метушні. До резиденції веде приватна живописна дорога довжиною близько чотирьох кілометрів, поступово відкриваючи красу навколишнього ландшафту та підкреслюючи відчуття повної приватності.

Це володіння є втіленням справжнього тосканського способу життя, де архітектура, природа та традиції співіснують у досконалій гармонії. Рідкісне за своєю атмосферою та масштабом, воно відкриває можливість стати власником одного з найавтентичніших помість південної Тоскани - місця, де час тече в ритмі природи, а кожна деталь наповнена почуттям гідності, краси та вічності.