Заняття чужої нерухомості що змінилося із запровадженням статті 634-біс

Заняття чужої нерухомості: що змінилося із запровадженням статті 634-біс Кримінального кодексу Італії

Із запровадженням статті 634-біс Кримінального кодексу Італії в рамках Декрету про безпеку 2025 року (Закон № 80 від 9 червня 2025 року) в Італії з'явився новий кримінальний склад, спрямований на незаконний майно. Ця норма, яка набула чинності 12 квітня 2025 року, передбачає більш суворі заходи для захисту прав власників нерухомості та прискорених процедур для відновлення їхніх прав. Нижче докладно пояснюється, що змінилося, які заходи тепер вживаються, і як це впливає на власників та порушників.

Що передбачає стаття 634-біс Кримінального кодексу?

Стаття 634-біс вводить кримінальну відповідальність за незаконне зайняття або утримання житлової нерухомості, а також за дії, що перешкоджають законному власнику або орендарю повернути доступ до свого майна. Основні положення:

Чим відрізняється від колишніх норм?

До введення статті 634-біс випадки незаконного зайняття нерухомості регулювалися статтею 633 Кримінального кодексу («Вторгнення на земельні ділянки або до будівель»). Однак ця норма була більш загальною та менш ефективною, оскільки:

Нова стаття 634-біс робить акцент на прискорені процедури та суворіші покарання, що значно спрощує захист прав власників.

Які нововведення з'явилися для власників?

Декрет про безпеку 2025 року надає власникам нерухомості нові інструменти для захисту їхніх прав:

Хто може скористатися новими правилами?

Нові правила поширюються на:

Що таке стаття 648-біс Кримінального кодексу?

У тексті згадується стаття 648-біс, яка регулює зовсім інший вид злочину — відмивання грошей. Вона не має прямого відношення до незаконного зайняття нерухомості, але важливо роз'яснити її суть, щоб уникнути плутанини:

Чому нова норма важлива?

Стаття 634-біс та пов'язані з нею процедури вирішують кілька ключових проблем:

Як це працює на практиці?

Висновок

Стаття 634-біс Кримінального кодексу Італії, запроваджена у 2025 році, значно посилила захист прав власників нерухомості. Тепер незаконне зайняття житла є кримінальним злочином, який карається позбавленням волі до 7 років. Прискорені процедури виселення та можливість отримання компенсації за шкоду роблять цю норму важливим інструментом захисту приватної власності. Водночас стаття 648-біс щодо відмивання грошей регулює зовсім інший тип правопорушень, пов'язаних з легалізацією злочинних доходів.