Орендні тарифи в Італії продовжують підніматися.

Орендні тарифи в Італії продовжують зростати: Рим побив рекорд, а найбільші міста показують ознаки сповільнення

Згідно з інформацією Idealista, у травні середня вартість оренди житла в Італії зросла на 0,4% порівняно з квітнем і досягла максимуму 1. У річному вираженні зростання становило 2,2%.

Ситуація в містах

З 87 вивчених міст оренда подорожчала в 41, знизилася в 43 і залишилася незмінною в 3.

Найбільше зростання орендних тарифів відзначено в Г.С. Також значний зріст цін спостерігався в Кунео, Матері, Реджо-ді-Калабрії, П'яченці та Терні. показали помірне зростання; Турин і Палермо залишаються на колишніх рівнях цін; Незважаючи на невелике зниження, Мілан залишається найдорожчим містом країни для орендарів з середньою вартістю 23,2 євро за м². Далі йдуть Флоренція та Венеція. Найбільш доступні ціни зберігаються в Кальтаніссетті, Вібо-Валентії, Рагузі та Реджо-ді-Калабрії.

Усього 22 міста досягли максимальних значень за всю історію спостережень Idealista, включаючи Рим, Турин, Палермо, Бергамо, Перуджу та Лечче.

позитивна динаміка переважає: зростання відзначено в 60 з 106 територій.

Лідером зі зростання орендних тарифів стала провінція Ріміні, де ціни зросли понад на 56%. Істотне зростання також відзначено в Гроссето, Латині, Сассарі, Рієті та Верчеллі.

Серед провінцій найбільших міст підвищення спостерігалося в Генуї, Неаполі, Римі та Барі. Водночас зниження відбулося в Флоренції, Венеції, Болоньї, Мілані та Турині. Найдорожчою провінцією країни залишається Лукка з середньою ставкою 29,3 євро за м², за нею йдуть Валле-д’Аоста, Беллуно, Гроссето та Мілан. Найнижчі ціни відзначені в Кальтаніссетті, Енні, Ізернії, Потенці та Авелліно. Найбільше ціни зросли в Валле-д'Аості, Фріулі — Венеції-Джулії, Сардинії та Емілії-Романні. Позитивна динаміка також спостерігалася в Лігурії, Умбрії, Лаціо, Марці, Кампанії та Калабрії. Зниження відбулося в Трентіно — Альто-Адіджі, П'ємонті, Венето, Молізі, Тоскані та Ломбардії. Найдорожчим регіоном для оренди є 26,6 євро за м². Далі йдуть Ломбардія, Тоскана, Лаціо та Трентіно — Альто-Адідже.

Історичні максимуми цін у травні були досягнуті в семи регіонах: Валле-д'Аосте, Фріулі — Венеції-Джулії, Сардинії, Лаціо, Кампанії, Апулії та Сицилії.

Висновок

Італійський ринок оренди зберігає високий тренд, проте у найбільших і найдорожчих містах країни темпи зростання помітно сповільнюються. У той же час багато середніх міст, провінцій та південних регіонів продовжують демонструвати впевнене підвищення орендних тарифів, що свідчить про перерозподіл попиту за межі традиційно найдорожчих ринків.