Оренда в Італії зазнала спаду
Оренда в Італії зазнала спаду: ціни впали на 1,7% у серпні, проте Мілан залишається найдорожчим містом
У серпні 2026 року італійський ринок оренди житла продемонстрував несподівану динаміку. Після тривалого періоду постійного зростання середні ціни вперше знизилися: за місяць орендні тарифи впали на 1,7%, а в річному вираженні корекція склала -0,8%. Згідно з останніми даними аналітичного центру нерухомості idealista, середня вартість оренди житлової нерухомості в країні залишилася на рівні 14,6 євро за м².
Важливий підхід: відсікання «туристичного шуму»
дозволив виключити з загальної вибірки короткострокові сезонні та курортні пропозиції, які спотворювали загальний вигляд. Перерахунок всієї історичної серії даних показав, що реальний довгостроковий ринок увійшов у фазу охолодження, а розрив між пропозицією для туристів і місцевих мешканців виявився ще більш вираженим. Центри країни зазнали зниження цін у 53 містах, підвищення зафіксовано в 38, а в 3 залишилася повна стабільність. Незважаючи на незначне зниження на 0,5%, орендарям тут доведеться викласти в середньому 22,3 євро за м².
Турін став головним винятком серед великих ринків: завдяки сталому попиту місто зросло на 1,3% і оновило власний історичний максимум, досягнувши 13,1 євро за м². середні міста показали Трані (+5%), Олесандрія (+4,1%) та Рагуза (+4%). У той же час відчутно подешевшало житло в Равенні (-6,2%), Кьеті (-5,5%) і Бріндізі (-5,2%). (6,2 євро за м²).
Регіональні особливості та аномалії провінцій
Новини
